Villa a Campofelice di Roccella (Palermo) - Vendita Villa Campo Felice di Roccella Campo Felice di Roccella

Aggiungi ai Preferiti + | 270 m² 12 locali 6 camere 3 bagni Classe Energetica:
Rif. MLO-820

Villa Residenziale Campo Felice di Roccella

€ 595.000,00

Nella splendida località balneare di Campofelice di Roccella, borgo storico di pescatori a soli 8 km dalla rinomata Cefalù, è in vendita una villa indipendente di oltre 250 mq, posta all'interno di un residence, opportunamente recintato e protetto e confinante con la Via Lungomare del Mediterraneo a nord e Via San Francesco a sud, ed è situata a stretto contatto con il mare e con accesso diretto alla spiaggia,
L’immobile è stato realizzato nel 1999 e nel corso degli anni ha subito degli interventi di miglioramento ed ampliamento, come la realizzazione dei porticati esterni, la cucina in muratura, gazebo, barbecue, magazzino e giardino.
La villa, su tre livelli, è costituita da un piano seminterrato, piano terra e piano primo. Il seminterrato è diviso in due zone: giorno e notte. La prima è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina, ripostiglio e bagno; la seconda da tre camere da letto e un disimpegno. Dalla rampa di scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere da letto, un bagno ed un soggiorno che si apre su un grande porticato in legno lamellare. Attraverso la scala esterna si giunge al piano primo, dove è stata ricavata una mansarda, unico ambiente con cucina e bagno. Dal terrazzo si gode la splendida vista mare.
La villa è provvista di impianto di riscaldamento termoautonomo ed aria condizionata. La parte esterna è attrezzata con un gazebo in acciaio, chiuso con delle vetrate in alluminio, una cucina in muratura, anch’essa chiusa con delle vetrate, con annesso il barbecue-forno e un tavolo in muratura. Il tutto è immerso in un grande prato all’inglese dove troviamo, nella parte di fronte al gazebo, un’oasi di piante esotiche caratterizzate da una piccola cascata d’acqua. Nella parte in prossimità dell’ingresso secondario è stato ricavato un locale adibito a garage ed un porticato il legno per parcheggio auto all’esterno; il tutto è stato predisposto per il futuro montaggio di un impianto fotovoltaico sino a 15 Kw, autorizzato dal Comune di Campofelice di Roccella.
Inoltre, è stato realizzato un ulteriore locale di servizio adibito a magazzino, completamente in legno e opportunamente coibentato per una superficie di circa 30 mq.
Nella villa non è presente la piscina, ma è stata rilasciata dal Comune l’autorizzazione edilizia per poterla realizzare. Infine l’immobile è provvisto di un pozzo artesiano con relativo impianto di addolcitore per il trattamento dell’acqua..
Dal punto di vista urbanistico l’immobile è munito di tutte le autorizzazioni, concessioni, abitabilità e relativo aggiornamento delle mappe catastali.
Le superfici coperte dei vari piani sono le seguenti:
- piano seminterrato mq. 150 circa;
- piano terra: mq. 72 + mq. 150 circa di porticato in legno;
- piano primo: mq. 50 circa + balcone mq. 12
L’edificio appartiene alla classe energetica “C”.
La villa si trova a 55 km. da Palermo, capoluogo della Sicilia e aacirca 70 km. dall’aeroporto Falcone-Borsellino (ex Punta Raisi). Esiste anche un collegamento ferroviario tra Campofelice di Roccella con Palermo e con l’aeroporto.
Superficie Coperta : 270 mq
Livelli :3
Vani :12
Servizi :3
Giardino :2.000 mq
Accessori :cucina interna in muratura, cucina esterna in muratura, gazebo; magazzino; barbecue, giardino privato, condizionatori.

Informazioni sull'ubicazione

La villa si trova a 55 km. da Palermo, capoluogo della Sicilia e a circa 70 km. dall'aeroporto Falcone-Borsellino (ex Punta Raisi). Esiste anche un collegamento ferroviario tra Campofelice di Roccella con Palermo e con l’aeroporto

Specificazioni dell'immobile

Superficie Coperta : 270 mq
Livelli :3
Vani :12
Servizi :3
Giardino :2.000 mq

Caratteristiche
Tipologia: Villa
Destinazione: Residenziale
Tipo Palazzo: Recente 2000...
Contratto: Vendita
Provincia: Palermo
Comune: Campo Felice di Roccella
località: Campo Felice di Roccella
Piano: PianoTerra - piani edificio 1
Anno di Costruzione: 1990
Condizioni: Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Garage o posto auto
Giardino: Privato 2000 mq
Descrizione Giardino: prato all'inglese più piante esotiche
Terrazzo: Si
Balcone: Si
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente Arredato
Condizionatore:
Climatizzato
Terrazzo
Cucina Abitabile
Mappa

Informativa

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