Sicuramente ogni persona può valutare in maniera approssimativa il valore del proprio immobile. Operando un confronto della propria casa con altre abitazioni simili, capire quanto valga la propria casa indicativamente non è poi così complicato. Il problema è che questa valutazione sarà comunque soggettiva e mai oggettiva e dettata anche in parte dalle emozioni e sentimenti riservati alla propria abitazione in cui probabilmente sono stati trascorsi molti anni di vita.

Per una valutazione accurata, conviene rivolgersi ad un’agenzia immobiliare. House&Loft mette a disposizione numerosi professionisti specializzati, in grado di effettuare la corretta valutazione dell’immobile.

 

Perché è così importante valutare correttamente un immobile?

I rischi nella valutazione errata di un immobile possono essere di due tipi: l’immobile viene offerto sul mercato ad un prezzo troppo basso oppure troppo alto.

Quando si vende un immobile ad un prezzo inferiore rispetto al suo valore, sicuramente la vendita sarà facilitata ma si perderà una parte molto importante del possibile guadagno, semplicemente perché non è stato attribuito un adeguato valore all’immobile di cui si dispone.

Un prezzo troppo alto, contrariamente alla situazione precedente, porterà ad una maggiore difficoltà nella vendita e quindi ad una dilatazione dei tempi nel compimento di questo processo, restando invenduto sul mercato per un lungo periodo di tempo.

 

Perché è un processo così complesso?

Valutare correttamente un immobile è un processo complicato, che non può essere svolto facilmente da persone non competenti nel settore. La difficoltà della valutazione è legata alle innumerevoli caratteristiche dell’immobile che devono essere  prese in considerazione per effettuare una valutazione corretta. Tra tutti questi fattori incidono per esempio: la tipologia di immobile, le caratteristiche tecniche, la domanda di mercato, la classe energetica di appartenenza e la bellezza e armonia estetica. Per quanto riguarda quest’ultimo aspetto, non sorprende che oltre alle questioni tecniche e dettagliate che prendono in considerazione numerose diverse variabili, anche l’estetica della casa è fondamentale per determinare il valore dell’immobile. Elementi decorativi accattivanti pertanto, possono rappresentare  in molti casi un valore aggiuntivo per l’immobile.

Tutto il processo viene completato con la realizzazione di un BusinessPlan.

Il Business Plan è uno strumento molto utile che si presenta come un documento redatto in forma pragmatica e analitica e utilizzato per avere a disposizione una serie di informazioni, tra cui i punti di forza e di debolezza del progetto e quindi l’analisi delle diverse strade e strategie che possono essere intraprese.

Si tratta dunque di uno strumento che consente di lasciarsi guidare da una sorta di  bussola che permetta di comprendere quali sono i passi principali da realizzare per il raggiungimento di un obiettivo ben preciso e delineato.

House&Loft svolge la propria attività con un obiettivo: realizzare i sogni dei suoi clienti. Portare a termine una vendita a condizioni poco desiderate dal cliente non è pertanto auspicato. Realizzare il sogno del cliente in questo caso, non significa soltanto completare la vendita dell’immobile che possiede, ma riuscire a farlo nelle condizioni migliori per lui, dunque al giusto prezzo di mercato e nelle modalità più semplici e veloci.

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