Investimenti immobiliari di lusso in Italia
  • mercoledý 25 marzo 2020

PERCHÉ INVESTIRE NEGLI IMMOBILI DI LUSSO

L’immobiliare di lusso rimane uno dei settori che non conosce crisi e conferma i trend positivi degli anni passati. Continua a espandersi a livello globale, grazie alla diversa velocità di crescita di questo mercato rispetto al settore immobiliare tradizionale, ed al vantaggio che gli immobili di pregio non si svalutano nel tempo, bensì acquistano sempre più valore. A differenza degli immobili di medio valore che sono ancora poco convenienti per gli acquirenti, quelli di pregio rappresentano oggi un investimento molto interessante.

Le case di lusso si rivolgono ad un target di clientela esclusivo, con un potere di acquisto più elevato: questo diminuisce il rischio di svalutazione dell’immobile anche nei periodi di crisi economica.

 

L’ITALIA É IL PAESE GIUSTO IN CUI INVESTIRE

Le abitazioni di pregio in Italia assumono un valore importante grazie al patrimonio storico, paesaggistico ed enogastronomico del Paese. Questi fattori permettono di attirare clienti facoltosi e che vogliono migliorare il loro status symbol.

Le città più redditizie per questo tipo di investimenti sono sicuramente Milano e Roma, ma Firenze, Napoli, Venezia e Como stanno acquisendo un buon potenziale.

Il mercato è sicuramente trainato da Milano, che si posiziona al livello delle principali capitali europee come Londra e Berlino, grazie ai suoi efficienti servizi, alle possibilità di svago che offre, alla presenza di numerosi locali alla moda e ristoranti di lusso. Non bisogna, inoltre, dimenticare che questa città ospiterà i Giochi Olimpici nel 2026 e questo inciderà in modo notevole anche sul mercato immobiliare.

La segue Roma, agevolata dal suo patrimonio culturale, dalle dimore storiche e dalle mille opportunità per lo svago e il tempo libero.

Napoli ha acquisito maggior potenziale dopo la ristrutturazione di molti edifici storici, dalla sua nuova area pedonale e dall’incremento esponenziale di turisti; il Lago di Como offre uno dei più suggestivi paesaggi del nostro Paese, oltre alle sue ville d’epoca, ed infine Venezia, che rimane stabile ed offre buone opportunità di investimento.

Anche gli investitori stranieri decidono di acquistare questi immobili in Italia, a dimostrazione del fatto che non solo i connazionali amano il nostro Paese. Americani, russi e nord-europei sono attratti soprattutto dalle ville e dalle dimore storiche disseminate lungo la Penisola.

 

COME SCEGLIERE IL GIUSTO IMMOBILE

L’Italia è, quindi, il posto ideale per gli investimenti in immobili di lusso grazie all’immensa scelta che offre in un’ottica di lungo termine.

Tra le caratteristiche da tenere a mente quando si sceglie la proprietà su cui investire c’è sicuramente la posizione, ovvero appartamenti e residenze situate in zone centrali, e possibilmente con affacci su monumenti storici. A Roma, ad esempio, gli immobili più gettonati rimangono quelli signorili posizionati ai piani alti di zone centrali con vista sulle principali attrazioni della capitale.

Un altro fattore da considerare è la vicinanza ad opportunità di svago per il tempo libero: locali alla moda, ristoranti o negozi di brand di lusso.

In ultimo, non si può non tener conto dell’accessibilità e dei collegamenti con i maggiori punti di interesse, oltre che della sicurezza del quartiere in cui si trova.

 

GLI IMMOBILI DI LUSSO DI PICCOLE DIMENSIONI

Sembra che il trend per quanto riguarda le case di lusso interessi in modo particolare anche gli immobili di piccole dimensioni, in quanto sono più facili sia da affittare, sia da rivendere un domani. Si può dunque pensare di porre la propria attenzione su appartamenti più piccoli, ma che abbiano comunque finiture di pregio. Una buona alternativa potrebbe essere quella di ricavare due appartamenti dalla divisione di un immobile di metratura più ampia.

Scegliendo un appartamento di dimensioni più piccole, si eviterà il rischio di sottovalutare le risorse necessarie per la gestione della proprietà, che in alcuni casi può richiedere l’assunzione del personale, come giardinieri, colf e manutentori.

 

L’ARREDAMENTO NEGLI IMMOBILI DI LUSSO

Una casa non è solo un tetto sorretto da pareti, ma è un luogo dove si passerà la maggior parte della propria esistenza, ed è quindi fondamentale che rispecchi la personalità di chi ci abita.

Tuttavia, quando si decide lo stile da dare ad un immobile di pregio, bisogna tener conto di alcuni particolari dai quali non si può prescindere per dare unicità all’appartamento e conferirgli un’immagine lussuosa. Bisogna ricordarsi che ciò che distingue una casa di lusso da un’abitazione ordinaria è soprattutto l’attenzione ai piccoli dettagli.

L’arredamento di lusso racchiude tante sfumature, ma sicuramente deve comprendere un’alta qualità, una personalizzazione estrema che nasce da uno studio funzionale ed un comfort unico.

Ciò che deve caratterizzare gli arredi è la qualità dei materiali. L’artigianalità dei prodotti rimane un punto fondamentale da cui partire per scegliere poi lo stile in base ai propri gusti.

I giusti colori, tonalità e texture possono fare la differenza, insieme alla scelta di soprammobili e quadri.

Le decorazioni degli interni dovrebbero essere moderne e contemporanee, gli spazi grandi e luminosi, senza eccedere nel numero di stanze. Un plus è sicuramente la presenza di servizi esclusivi, tra i quali vasche idromassaggio ed area fitness attrezzata.

Tutto ciò non deve, però, togliere funzionalità all’abitazione: la giusta disposizione degli spazi e la praticità dei mobili renderà la vostra casa lussuosa ma anche abitabile.

Bisogna tener conto delle esigenze di chi abiterà nell’immobile, perché spesso gli spazi non sono distribuiti in una maniera che rispecchia i loro reali bisogni. Una persona dinamica e sportiva può ricercare un grande giardino o una zona fitness interna, mentre una famiglia potrebbe optare per una cucina spaziosa.

 

AFFIDARSI SEMPRE A DEGLI ESPERTI

Considerati tutti gli aspetti sopraelencati, è quindi opinione indiscussa che la compravendita degli immobili di lusso rappresenti una scelta strategica, anche avendo un occhio verso il futuro.

È importante, però, affidarsi a dei professionisti che ti sappiano consigliare e mostrare le occasioni che questo mercato ha da offrirti.

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