Come scattare la foto perfetta della tua casa
  • mercoledė 21 agosto 2019

La fotografia, da sempre trasmette emozioni, e al contrario di quel che si possa pensare, anche in questo caso, la capacità di comunicare attraverso un'immagine la personalità e l'anima di una casa, è fondamentale.

In quest'era dove l'apparenza e la prima impressione ricoprono sempre di più una grande importanza, viene automatico pensare a quanto sia importante avere delle foto di ottima qualità del nostro immobile. Un buon servizio fotografico curato nei minimi dettagli trasmette serenità, armonia, stabilità e una buona foto può essere come una guida per chi vuole sentirsi già all'interno della casa, immaginandosi di essere lì, visitandola virtualmente, vivendo tutti gli spazi e le emozioni.

Le immagini sono lo strumento di comunicazione per eccellenza e risultano molto più efficaci delle parole per tre motivi principalmente:

  • sono universali
  • la nostra mente le predilige e le assimila molto più velocemente
  • orientano i nostri comportamenti e le nostre emozioni

 

Perché avere un annuncio di successo

Oggi la maggior parte delle persone che vogliono acquistare un'immobile iniziano da una ricerca sul web e ovviamente la prima cosa che un potenziale acquirente vuole vedere sono proprio le foto dell'immobile. Nel mercato immobiliare la concorrenza è sempre più alta e in quest'era del digitale la soglia d'attenzione sempre più bassa, è importante quindi catturare subito l'attenzione con il mezzo più efficace a nostra disposizione, dove in pochi scatti dobbiamo essere in grado di far risaltare tutti i punti di forza e regalare all'utente la sensazione di aver trovato la casa dei suoi sogni. 

Vendere la propria casa è tale e quale alla vendita di un prodotto e come qualsiasi altro deve essere presentato al meglio e catturare subito l'attenzione del potenziale acquirente, per questo motivo tutte le foto che andremo a utilizzare dovranno essere di ottima qualità e avere determinati requisiti. Non a caso, per chi si affida a un servizio di home staging, ovvero un'insieme di attività utili a valorizzare al meglio un'immobile destinato alla vendita, potrà constatare come parte integrante di questa tecnica è proprio il servizio fotografico.

Come abbiamo già accennato, foto professionali di qualità garantiscono sempre un gran numero di richieste da parte degli utenti, non basta quindi allegare al nostro annuncio delle foto qualunque del nostro immobile, anzi, è una parte molto importante di cui tener conto, è bene quindi dargli la giusta importanza e non tralasciare nessun dettaglio, perché spesso sono proprio i particolari a far la differenza, non solo per il colpo d'occhio, ma anche per ciò che riusciremo a trasmettere in un secondo momento come ad esempio l'affidabilità. Questo ci permetterà di avere una risposta positiva da parte degli utenti che visitano il nostro annuncio e ciò si può tradurre in richieste maggiori di visite e contatti, e una maggiore velocità nella trattativa di vendita.

 

Cosa e come fotografare?

Prima di iniziare a scattare, dobbiamo pensare a cosa fotografare e preparare al meglio la “scena”. Ci sono piccole accortezze da tener conto che potrebbero risultare banali, ma che nel loro piccolo favoriscono un risultato ottimale agli occhi di chi guarda l'esito finale del nostro servizio fotografico.

Ricordiamo che soprattutto in quest'ambito, la fotografia non è un valore aggiunto ma un aspetto fondamentale e necessario.

Vediamo quindi, senza entrare nello specifico, alcuni aspetti basilari da tenere in considerazione.

Per gli immobili di lusso di solito, si punta a trasmettere la sensazione di pregio che danno gli spazi, più che puntare sul singolo dettaglio. L'ambiente dovrà risultare molto luminoso, preferibilmente con luce naturale per non alterare i colori, e ordinato, per dare un senso di armonia, raffinatezza ed eleganza. È preferibile togliere il più possibile oggetti personali, quindi rendere l'arredamento “spersonalizzato”, potremmo osare nel dire, quasi da catalogo. Pochi oggetti nel posto giusto, per non distrarre ma anzi, stimolare maggiormente la fantasia del nostro visitatore, nell'immaginare il nostro immobile come fosse già casa sua.

Ogni stanza necessita di particolari di cui tener conto.

Cucina

Il piano di lavoro e il tavolo dovranno essere puliti e liberi da oggetti. Possiamo dare un tocco di colore e abbellire con un cesto di frutta ed è preferibile accendere le luci del piano lavoro e della kappa per dare maggiore luminosità. Le foto dovranno rappresentare la cucina nella sua totalità e altre dovranno risaltare ciò che la caratterizzano come ad esempio gli elettrodomestici. La cucina è condivisione, trasmettiamo all'utente il piacere di immaginarsi lì con le persone a lui vicine.

Living room e sala da pranzo

Uno degli ambienti più significante, è importante quindi sistemare tutti gli elementi d'arredo a regola d'arte, collocando gli oggetti ad esempio riviste, cuscini, piante o vasi con fiori in modo da essere ripresi nella scena nel miglior modo possibile, dando all'ambiente un senso di ordine e pulizia.

Camera da letto

Anche in questo caso, elementi d'arredo come cuscini o altri oggetti dovranno essere sistemati in modo ordinato e preciso. Potremmo sfruttare le coperte o il copriletto per dare un tocco di colore originale che deve sempre e comunque risultare in sintonia con il resto dell'ambiente. Se è presente il bagno in camera inoltre, è consigliabile fare uno scatto in cui si intravede anche questo valore aggiunto.

Bagno 

Il bagno è l'ambiente che può risultare un po' più complicato da fotografare essendo uno degli spazi più piccoli e non sempre illuminato rispetto al resto della casa. In questo caso a maggior ragione, dovendosi soffermare più sui dettagli, è bene tenerlo libero da qualsiasi tipo di oggetto personale e le superfici devono risultare tutte perfettamente pulite.

Spazi esterni

Uno spazio esterno è sempre un valore aggiunto dell'immobile, che si tratti di un terrazzo o di un giardino con piscina non fa differenza, è comunque molto importante dargli valore con foto che li riprendano nella loro totalità, per dare un senso maggiore di spazio e libertà. Anche in questo caso si può pensare a degli elementi per abbellire i nostri scatti, come ad esempio piante e fiori, un bel tavolino con sedie o poltroncine, lettini, barbecue e tutto ciò che può far sognare il possibile acquirente di immaginarsi lì in una bella giornata di sole.

 

"Credo davvero che ci siano cose che nessuno riesce a vedere prima che vengano fotografate." Diane Arbus

Riusciamo a immaginare e desiderare nel momento in cui vediamo. Da House & Loft l'obiettivo è realizzare i vostri sogni, proponendo numerosi servizi e selezionando sempre gli immobili migliori. Dai spazio alla tua fantasia, al resto ci pensiamo noi.

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