Preparare la casa alla vendita
  • mercoledì 16 gennaio 2019

Preparare la casa alla vendita

Vendere casa è un sempre molto complicato, soprattutto vista la concorrenza sul mercato immobiliare. Per questo motivo bisogna cercare di aggiungere valore al nostro immobile per incuriosire e convincere il visitatore che il nostro immobile fa per lui, è bene presentarlo in maniera adeguata. Per comprendere l’importanza che possiede la giusta presentazione dell’immobile, si può considerare la casa come un qualsiasi prodotto acquistabile in negozio: se l’ambiente è sporco, trascurato e poco luminoso, il prodotto apparirà di scarsa qualità. Infine è molto utile tenere presente che il visitatore si costruirà un’immagine dell’immobile nei primi 3 minuti in cui è al suo interno, una volta trascorso questo lasso di tempo sarà difficile fargli cambiare idea. Dunque la prima impressione è di fondamentale importanza.

Home staging

L’Home staging è un’insieme di strategie che vengono applicate da professionisti per cercare di valorizzare il più possibile un immobile sia per le fotografie che verranno diffuse sul web, sia per le visite da parte degli interessati potenziali acquirenti. Si tratta di un servizio ormai diffuso negli Stati Uniti ma che sta prendendo piede anche in Europa. Grazie all’home staging l’immobile verrà presentato al massimo delle proprie potenzialità e i tempi di vendita saranno con tutta probabilità ridotti.

Ordine e pulizia

Quando una persona visita delle case tra cui scegliere quella più appropriata alle proprie esigenze, cerca sempre di immaginarla arredata con i proprio oggetti. Per facilitare questo processo di immaginazione, la casa che presenta ancora i nostri oggetti deve essere il più possibile ordinata e pulita. Se gli oggetti sono al proprio posto la casa apparirà molto più spaziosa e ordinata. Per completare l’immagine positiva della casa, la pulizia è importante tanto quanto l’ordine: ricordarsi di passare l’aspirapolvere, battere i tappeti, gettare la spazzatura per evitare la presenza di odori sgradevoli, pulire fornelli e lavabi.

Luce

Per preparare la casa ad una visita è fondamentale cercare di illuminarla il più possibile, facendo entrare luce dall’esterno per renderla più luminosa. A tale scopo possono inoltre essere utilizzate lampadine più luminose negli ambienti della casa più bui. Questi accorgimenti contribuiranno a far apparire più grande e allo stesso tempo accogliente e calorosa la casa che si vuole vendere.

La natura

Per abbellire la casa si può fare ricorso all’inserimento di elementi naturali come le piante o i cestini di frutta. Piantine possono essere utilizzate per riempire spazi vuoti o rendere più gradevole un balcone. Recipienti di frutta colorata possono essere posizionati in cucina o in soggiorno.

Esterno

Prima ancora di curare l’aspetto interno della casa è importante curare la parvenza esterna. Infatti se le persone che stanno cercando casa passano davanti alla nostra e trovano il giardino trascurata e di brutto aspetto, saranno poco propense ad effettuare una visita al suo interno. La maggior parte delle persone associa infatti l’aspetto esterno di una casa con i suoi ambienti interni, dunque se il primo non sarà convincente, anche i secondi difficilmente lo saranno. Spesso è difficile capire come cercare di migliorare la nostra casa dal momento che vivendoci, tendiamo a non notarne i difetti. Cercare di immedesimarsi nel visitatore e guardare ogni dettaglio con occhio critico è un ottimo punto di partenza.

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