Vendere casa e comprarne un'altra: ecco come
  • mercoledý 14 agosto 2019

In questo articolo vedremo come vendere la propria casa per acquistarne un'altra.

 

Il mercato immobiliare, a causa delle diverse esigenze dei clienti, è in continuo mutamento.

Stando a una recente ricerca svolta su Milano, ma che possiamo benissimo allargare su gran parte del territorio, è emerso che la maggior parte delle persone che vorrebbero acquistare una casa sono figure che posseggono già un'immobile, non si tratta quindi di un primo acquisto. Il motivo principale? Migliorare la propria qualità di vita.

Per “migliorare la propria qualità di vita”, se si tratta della ricerca di una nuova proprietà d'acquistare, si intende quasi sempre una metratura maggiore, una qualità superiore dell'immobile, essendo di costruzione più recente e location adatta alle nuove esigenze mutate anch'esse nel corso degli anni, date anche dal cambiamento del territorio.

Inoltre, c'è sempre di più la tendenza a cercare una casa nuova o già ristrutturata dove non si richiede alcun tipo di lavoro, che spesso si traduce in lunghe tempistiche e stress.

 

Per quanto riguarda il vendere e l'acquistare un'immobile, le principali regole da seguire non cambiano, ne abbiamo parlato spesso nei nostri articoli, ma in questo particolare caso di compravendita, entrano in gioco numerose leggi da rispettare e di cui tenere conto.

Affidarsi quindi a dei professionisti nel settore, potrebbe essere la soluzione migliore.

Nella maggior parte dei casi, è la prima casa a dover essere venduta, ciò significa che dentro a quell'immobile conserviamo ricordi di una vita intera e spesso valutiamo la casa sulla base dei sentimenti invece che guardare il suo reale valore economico e un prezzo troppo alto può far allungare di molto le tempistiche nella vendita, costringendoci alla lunga a svalutare la nostra proprietà per la fretta.

Le tempistiche in questo processo sono molto importanti, non c'è una risposta esatta alla domanda: è meglio prima vendere o comprare?

Tutto è molto soggettivo, ogni situazione è a sé, per questo motivo affidarsi a un'agenzia immobiliare che ci accompagni in tutto il percorso, ci può aiutare a ridurre le preoccupazioni per tutte le pratiche burocratiche richieste, realizzando così il nostro sogno di cambiare casa, trovando l'immobile giusto per le nostre nuove esigenze e senza svalutare ciò che abbiamo chiamato casa per tanti anni, dove custodiamo ricordi unici.

 

 

Perchè affidarsi a dei professionisti?

 

Per concludere al meglio la compravendita c'è bisogno di una vera e propria strategia che comprenda un piano economico.

Come abbiamo accennato prima, le tempistiche sono una parte fondamentale di cui tener conto, oltre a quella economica, è bene quindi che questi ultimi trovino un giusto equilibrio.

Per garantire un'operazione di successo e studiare quindi la strategia migliore per noi, il professionista a cui ci affideremo dovrà iniziare con tutte le valutazioni necessarie del nostro immobile che vogliamo mettere in vendita, facendo uno studio del territorio, ovvero la domanda di mercato presente nella nostra zona e la tipologia del nostro immobile con tutte le caratteristiche tecniche annesse, una volta data la giusta valutazione si occuperà quindi della vendita dello stesso, trovando l'acquirente perfetto.

Lo stesso processo avverrà al contrario offrendo a noi la casa dei nostri sogni rispettando le nostre esigenze e i nostri desideri.

Tutto questo avverrà rispettando le giuste tempistiche, soprattutto quelle per il rogito notarile necessario per la vendita (3-4 mesi) e si occuperà inoltre di raccogliere tutta la nostra documentazione per poter completare tutte le pratiche richieste.

 

 

Da House&Loft puoi trovare numerosi servizi che possono accompagnarti dall'inizio alla fine di questa operazione a tratti molto complessa.

Il nostro obiettivo è quello di rendere piacevole e semplice qualcosa che all'apparenza sembra sempre troppo complicato e che spesso, per paura, ci fa rinunciare ai nostri sogni.

 

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