Vendere casa: una sfida difficile
  • mercoledý 13 novembre 2019

Vendere una casa è una sfida difficile. Nonostante il mercato degli immobili di lusso sia sempre in crescita, sappiamo benissimo che vendere un immobile oggi è più difficile rispetto al passato. Ecco dunque che diventa importante impegnarsi al massimo per semplificare al meglio l’intero processo.

Il percorso di vendita della casa, se svolto correttamente, serve proprio a garantire che il proprio immobile sia il più possibile diverso e più attraente rispetto a tutti gli altri immobili presenti sul mercato.

Occorre pertanto prestare attenzione a determinati fattori:

 

Semplicità e ordine

L’appartamento deve essere presentato nel migliore dei modi. Questo significa che gli oggetti presenti in una casa devono essere essenziali e basilari. La presenza di un numero troppo elevato di oggetti, rende lo spazio abitativo caotico e confusionario, pertanto risulterà poco attraente per l’utente o il visitatore. Inoltre è importante non solo il numero di oggetti ma anche quali oggetti vengono lasciati all’interno della casa: oggetti che esprimono in maniera troppo marcata una precisa personalità, possono limitare il potenzialmente ampio pubblico di interessati all’immobile in questione. Togliere i propri oggetti dalla casa permette di depersonalizzare l’ambiente e pertanto consente al potenziale acquirente, che vede le immagini dell’immobile  o che visita direttamente la casa, di immaginarsi nella propria quotidianità all’interno di quelle mura domestiche.

Per preparare la casa alla vendita per esempio House&Loft realizza degli interventi di home staging che mirano a migliorare le modalità di presentazione dell’immobile così che, sia nelle foto che nelle visite ravvicinate da parte di potenziali acquirenti, la casa si presenti al massimo delle proprie potenzialità. Anche la pulizia a tal fine è di fondamentale importanza. Quest’ultima passa anche attraverso la rimozione di peli e di tutti gli altri elementi dovuti alla presenza di un animale domestico: partire dal presupposto che non tutti amano gli animali e pertanto occorre tenerli a distanza durante le visite da parte di potenziali interessati, è infatti veramente indispensabile per non perdere l’occasione di vendere il proprio immobile.

 

Ristrutturazione

Per semplificare al massimo il processo di vendita di un immobile, oltre a riordinare la casa, si potrebbe pensare anche ad effettuare piccoli interventi di ristrutturazione. Non si deve trattare necessariamente di progetti complessi e molto costosi, anche soltanto riverniciare alcune pareti o sistemare qualche infisso, a volte può fare la differenza. Tutti i possibili piccoli interventi di riparazione devono essere presi in considerazione perché possono cambiare la percezione che i visitatori hanno dell’immobile e dunque aumentare le probabilità di acquisto al giusto prezzo e in tempi brevi. Alcuni piccoli interventi possono poi essere volti ad un maggiore ammodernamento dell’immobile: spesso le stanze possono infatti presentarsi coperte da carta da parati e ricche di mobili e piastrelle antiquate. La ristrutturazione deve riguardare inoltre il giardino. Se l’immobile possiede un giardino, è importante che anche quest’ultimo sia curato nei minimi dettagli: prato ben tagliato, recinzioni tinteggiate e così via.

 

Luce

L’ordine e l’attenzione a ristrutturare tutte le piccolezze della casa, deve essere sempre accompagnata ad una particolare attenzione nei confronti della luce presente nell’abitazione. Presentare un immobile scuro e tenebroso non è certamente una buona idea per affrontare la sfida della vendita di una casa nel migliore dei modi. L’ingresso delle luce attraverso le finestre, permette di rendere molto più luminosi gli spazi e la luminosità è spesso percepita come un fattore accogliente; l’apertura di finestre inoltre permette di rendere più arieggiato lo spazio e pertanto dona una maggiore sensazione di freschezza.

 

Comunicazione

vendere casa è un processo difficile e a volte anche interminabile, per questo motivo puntare sulla comunicazione è estremamente importante. La pubblicità su internet per esempio può essere molto utile per abbreviare i tempi di vendita e risultare più convincenti su un mercato molto ricco di offerte. Ecco pertanto l’importanza di pubblicare un annuncio su internet. Il modo in cui tale annuncio viene scritto è poi fondamentale per fare in modo che abbia un riscontro nel più breve tempo possibile. Sono i primi 15 giorni di pubblicazione di un annuncio infatti, ad essere fondamentali per concludere l’affare poiché è proprio in questo breve lasso di tempo che un annuncio pubblicato in rete avrà maggior risonanza.

In generale, qualsiasi tipologia di comunicazione venga effettuata, è importante ricordarsi che se qualcuno sta cercando casa, per scegliere, valuterà e confronterà tra loro le diverse opzioni a disposizione, pertanto è fondamentale che le comunicazioni contengano informazioni dettagliate circa le caratteristiche dell’immobile, con foto chiare ed esplicative, che non lascino nulla di nascosto o non detto al pubblico di potenziali interessati.

Se vuoi sapere di più su come scrivere un annuncio perfetto per la vendita del tuo immobile, leggi il seguente articolo --> https://bit.ly/33DDBy2

 

Prezzo

La scelta del prezzo di un immobile è molto complicata, non dovrebbe infatti mai essere troppo basso o troppo alto: un prezzo troppo basso è indice di scarsa qualità dell’immobile e di tentativo disperato di vendere la propria casa, un prezzo troppo alto lascerà l’immobile invenduto sul mercato per moltissimo tempo. Il prezzo dovrebbe “semplicemente” essere competitivo. Presupposto fondamentale per la determinazione del prezzo preciso è la raccolta di tutti i documenti dell’immobile che consenta di fare il punto su tutte le sue caratteristiche e pertanto avere a disposizione una fonte utile alla determinazione del prezzo migliore per la vendita del proprio immobile.

Calcolare il corretto prezzo per la vendita del tuo immobile può essere molto complicato, dunque anche per questo servizio puoi rivolgerti ad House&Loft.

 

In generale, la cura del dettaglio è veramente fondamentale per riuscire a differenziare la propria offerta e dunque il proprio immobile, da quello di tutta la concorrenza: il numero di case di lusso in vendita è veramente numeroso e dunque non lasciare nessun dettaglio al caso è la migliore arma per garantirsi l’attenzione di probabili acquirenti e visitatori.

Tutti questi consigli possono essere molto utili per semplificare il processo di vendita, tuttavia il modo migliore per uscire vincenti dal processo di vendita è quello di affidarsi ad un’agenzia immobiliare. House&Loft, con tutti i suoi anni di esperienza,  è un vero e proprio esperto nel settore del mercato immobiliare di lusso. Affidati a noi per gestire il tuo processo di vendita nel minor tempo possibile e nel migliore dei modi immaginabili.

 

 

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